房屋受損評估鑒定費用由誰承擔(dān)，需根據(jù)具體情形綜合判斷，核心原則是“誰主張、誰墊付，責(zé)任方最終承擔(dān)”。

在大多數(shù)情況下，提出鑒定申請的一方需先行墊付評估鑒定費用，這被稱為“誰主張、誰墊付”原則。但最終費用是否由對方承擔(dān)，取決于責(zé)任歸屬。若鑒定結(jié)果明確責(zé)任方，且申請人的主張成立，法院通常會判決敗訴方承擔(dān)鑒定費用。例如，因鄰居裝修不當(dāng)導(dǎo)致墻體開裂，房主申請鑒定并勝訴，則鑒定費由鄰居承擔(dān)。同樣，在房屋質(zhì)量糾紛中，若開發(fā)商交付的房屋存在主體結(jié)構(gòu)問題，經(jīng)鑒定確認后，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部鑒定費用。

若雙方均有過錯，費用則按責(zé)任比例分攤。例如，房屋因施工震動和原有老化共同導(dǎo)致?lián)p壞，法院可能判定施工方承擔(dān)70%費用，房主承擔(dān)30%。而在非訴訟場景下，雙方可協(xié)商費用承擔(dān)方式；協(xié)商不成時，可共同委托機構(gòu)，后續(xù)按責(zé)任劃分補償。

特殊情形下規(guī)則有所不同。在房屋征收過程中，評估與鑒定費用由房屋征收部門（即政府機構(gòu)）承擔(dān)，拆遷戶無需自費。但如果被征收人對評估結(jié)果提出復(fù)核，且復(fù)核未改變原結(jié)果，則無需承擔(dān)費用；只有在原評估機構(gòu)出錯時，才由其承擔(dān)重新鑒定費用。

此外，若房屋受損由不可抗力（如地震、洪水）引起，且涉及保險理賠，鑒定費用通常由保險公司承擔(dān)，因其有義務(wù)評估保險事故損失。而在租賃關(guān)系中，若租客使用不當(dāng)造成房屋損害，房東申請鑒定的費用應(yīng)由租客承擔(dān)。

值得注意的是，若申請人自行委托鑒定，但鑒定結(jié)果未被法院采納，相關(guān)費用可能需自行承擔(dān)。因此，在正式訴訟前，建議優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，避免不必要的支出。

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